Методом установления цен и тарифов является метод экономической обоснованности расходов.Дополнительным методом является метод индексации.
Контроль за применением цен и тарифов в т.ч. обоснованности их размеров осуществляется регулирующими органами.Установление цен и тарифов
осуществляется с учетом заключения независимой экспертизы.

Государственный жилищный фонд-фонд,состоящий в собственности РФ,а также ведомственный фонд,который находится в полном хоз. ведении предприятия
или кооперативном управляющем учреждении,относящихся к соответствующему виду собственности.

Муниципальный жил. фонд-фонд,который находится в собственности района города и
входядщих в них административно-территориальных образований.

Относительный показатель работы предприятия - уровень рентабельности.
Р=(Пс/С)*100%
Пс - плановое накопление.
С - сметная стоимость объекта.

Плановый уровень рентабельности:
Рп=(Пп/Дц)*100%
Дц - договорная цена.

По окончании стр-ва опред. фактич. рентабельность:
Рф=(Пф/Фц)*100%,
Пф - фактич. прибыль;
Фц - фактич. цена.

Прибыль - разница между общей выручкой и общими издержками.

Себестоимость продукции - затраты предприятия связанные с произ-вом и реализацией продукции, выраженные в денежной форме.
Объекты анализа себестоимости: полная и на рубль товарной продукции, себестоимость отд. изделий, отдельные элементы из статей затрат.
Затраты по способу включ. в себестоимость: прямые (ст-ть материалов, расходы по эксплуат. машин и мех., ...; напрямую включ. в себестоимость) и накладные.
Затраты: текущие (зависят от V работ) и единовременные (один раз или периодически).
Текущие затраты:
- постоянные (амортизация, аренда, налог на имущество, повремен. оплата труда рабочих);
- переменные (сдельная оплата труда, единый соц. налог 26% от ЗП, сырьё, мат-лы, топливо, электроэнергия).

В стр-ве исп. показатели сметной, плановой и факт. себестоимости СМР.

Производительность труда - эффективность затрат труда в процессе пр-ва. Опред. кол-вом продукции, создаваемой рабочим в единицу времени (руб в час, руб в день).

Определение необх. наличия оборотных ср-в по большинству элементов заключ. в расчётах норм оборотных ср-в по отдельным их состовляющим, выраженных в относительных величинах (дн., %), и размера оборотных ср-в в ден. выражении, исходя из конкр. ус-вий деят. стр-й организации.

Оборотные средства входят в ст-ть строит. продукции. Входе одного кругооборота они расходуются и требуют возмещения.
Состав оборотных фондов:
- произ-ные запасы (предметы труда, к-е предназначены для обеспечения непрерывности произ-ва, но ещё не включённые в этот процесс);
- ср-ва в процессе произ-ва (незаверш. произ-во подсобных произ-в, незаверш. произ-во СМР, расходы буд. периодов).

При введении ускоренной амортизации На может быть увеличина на более чем в 2 раза. и должна быть согласована. Разрешено для машин, оборудования, транспортных ср-в введённых в действие после 1.1.91 со сроком службы не более 3х лет. Имеются и др. ограничения.

Износ - постепенная утрата ст-ти соотв. переносу её на выпускаемую прод-ю.
Физ. износ - утрата основными фондами своих произв.-тех. качеств в процессе эксплуатации и влияния климат. ус-вий.
Коэф. физ. износа зависит от:
- степени загрузки произ. фондов;
- кач-ва осн. фондов;
- квалиф. раб-х и их отношение к фондам;
- особенности технол. процессов;
- климат. условия;
- кач-во ухода за фондами.

Для оценки в стоимостном выражении исп. первоначальная, восстановительная и остаточная стоимости.

Основные фонды явл. частью имущественного комплекска предприятия.
Осн. фонды в строительстве предст. собой совокупность матер.-вещес. ценностей действующих в произв. и непроиз. сфере.

Бизнес-План - документ, обосновывающий экономическую целесообразность строительства объекта.

1) Интегральный эконом. эффект (ЧДД).
NPV=СУММ[t=0...T]((Pt-Зt)*Вt).
T - расчётный период;
P - результат,
З - затраты,
B - коэф. дисконтирования.
Bt=1/(1+E)^t

2) Индекс дохода (Ид).
Ид=1/(К*СУММ[t=0...T]((Pt-Зt{вверху +})*Вt)),
К - величина инвестиций за весь расчётный период,
Зt{вверху +} - затраты без учёта кап. затрат.

3) ВНД - величина дохода в %, при к-м величина полученного дохода равна произведённым затратам.

4) Срок окупаемости (То) - период времени от нулевого момента до момента, начиная с к-го первоначальные инвестиции начинают окупаться (NPV=ЧДД=0)

1. Досрочный ввод объекта в эксплуат.
Инвестор получ. доп. прибыль.
Эдв=Ен*К*(Тд-Тф),
Ен - ожидаемая эффективность создаваемого произ-ва,
К - величина капитала, инвестируемого в произ-во,
Тд, Тф - договорный и факт. срок ввода объекта.

2. Получение доп. эконом. эффекта за счёт сокращ. накл. расходов.
Энр=Кп*Нр*(1-tф/tпл),
Кп - коэф., учитыв. удельный вес условно-пост. части накл. расходов в их общей величине,
tф, tпл - плановая и фактическая продолжительность стр-ва объекта.